Wissenswertes
Vertrauen Sie bei Ihrer Entscheidung auf Erfahrung
Vier Gründe, warum Anleger und Eigentümer mit ImmoSenio arbeiten.
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Fundierte Analyse durch Pflege-Expertise.
Mit akademischen Abschlüssen in Pflegewissenschaften und Management im Gesundheitswesen sowie persönlicher Erfahrung in der stationären Pflege verfügen wir über fundierte Fachkenntnisse für die Bewertung von Pflegeimmobilien.
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Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich.
ImmoSenio berät unabhängig von Bauträgern und Projektentwicklern. Sie haben bei uns einen persönlichen Ansprechpartner und entscheiden selbst, wann und wie wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
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Transparent. Ausdauernd. Erreichbar.
Wir prüfen die wesentlichen Informationen zu unseren Pflegeimmobilien, kalkulieren Renditen und stellen relevante Kosten transparent dar. Von der ersten Anfrage bis zum Kauf begleiten wir Sie persönlich und stehen Ihnen auch danach als Ansprechpartner zur Verfügung.
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Wir sind an Ihrer Seite. Nachhaltig.
Auch nach dem Kauf lassen wir Sie nicht allein: Wir informieren Sie über Baufortschritte, aktuelle Belegung und relevante Informationen zu Ihrer Pflegeimmobilie. Gern vertreten wir Sie auch bei Eigentümerversammlungen und berichten Ihnen ausführlich.
Fragen & Antworten
Das werden wir häufig gefragt
Wie stelle ich sicher, dass ich in ein qualitativ hochwertiges Pflegeobjekt investiere?
Bei der Auswahl einer Pflegeimmobilie sollten mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Dazu gehören insbesondere Standort, Betreiber, Mietvertrag, Gebäudequalität und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Objektes. ImmoSenio prüft diese Faktoren und unterstützt Sie dabei, die für Ihre Anlageziele passende Pflegeimmobilie auszuwählen.
Wer ist für die Vermietung und die Betriebskostenabrechnung des Appartements zuständig?
In der Regel übernimmt der Betreiber die Vermietung bzw. Nutzung des Pflegeappartements sowie die Abrechnung der laufenden Betriebskosten. Auch Teile der Instandhaltung und die Ausstattung können in seinen Verantwortungsbereich fallen. Welche Kosten und Aufgaben konkret vom Betreiber oder Eigentümer zu tragen sind, ergibt sich aus dem jeweiligen Miet- bzw. Pachtvertrag. Ein klassischer Mieterkontakt wie bei einer Eigentumswohnung entfällt für den Kapitalanleger in der Regel.
Wer ist für die Instandhaltung der Pflegeimmobilie verantwortlich?
Die Zuständigkeit für Instandhaltung und Instandsetzung ist im jeweiligen Miet- bzw. Pachtvertrag geregelt. Häufig übernimmt der Betreiber einen wesentlichen Teil der laufenden Instandhaltung, während bestimmte Kosten – insbesondere am Gemeinschaftseigentum – beim Eigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft verbleiben können. Die konkrete Kostenverteilung sollte daher vor dem Kauf geprüft werden.
Welche Risiken gibt es im Pflegeheim-Investment?
Auch eine Pflegeimmobilie ist nicht risikofrei. Zu den möglichen Risiken zählen insbesondere wirtschaftliche Schwierigkeiten oder ein Ausfall des Betreibers, Veränderungen der Auslastung sowie Instandhaltungs- und Kostenrisiken. Auch ein Betreiberwechsel kann nicht ausgeschlossen werden. Deshalb sollten vor dem Kauf insbesondere Betreiber, Standort, Mietvertrag und wirtschaftliche Rahmenbedingungen sorgfältig geprüft werden.
Noch Fragen offen?
Wir prüfen die wesentlichen Informationen zu unseren Pflegeimmobilien, kalkulieren Renditen und stellen relevante Kosten transparent dar.